速看！这个费用要降！开展排查……

2023年05月10日 15:54 浏览：355 来源：丹凤生活圈官方

近年来

部分房地产经纪机构

存在利用房源客源优势

收取过高费用

未明码标价、捆绑收费

滥用客户个人信息等问题

5月8日，住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，就二手房中介费过高、明码标价、操纵经纪服务收费等问题提出具体要求，促进房地产市场健康发展。

全面在市县推行

经纪从业人员实名登记

《意见》中明确指出，加强从业主体管理。市、县住房和城乡建设部门要全面推行经纪从业人员实名登记，加强经纪从业人员管理。经纪从业人员提供服务时，应当佩戴经实名登记的工作牌、信息卡等，公示从业信息，接受社会监督。

经纪服务由基本服务

和延伸服务组成

《意见》要求，要明确经纪服务内容。房地产经纪机构提供的经纪服务由基本服务和延伸服务组成。基本服务是房地产经纪机构为促成房屋交易提供的一揽子必要服务，包括提供房源客源信息、带客户看房、签订房屋交易合同、协助办理不动产登记等。延伸服务是房地产经纪机构接受交易当事人委托提供的代办贷款等额外服务，每项服务可以单独提供。

经纪服务收费：鼓励按成交价高服务费率低原则分档定价

《意见》指出，房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。

不得混合标价和捆绑收费

《意见》要求，房地产经纪机构应当在经营门店、网站、客户端等场所或渠道，公示服务项目、服务内容和收费标准，不得混合标价和捆绑收费。房地产经纪机构提供的基本服务和延伸服务，应当分别明确报住房和城乡建设部、市场监管总局。房地产经纪机构收费前应当向交易当事人出具收费清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确认。

严禁操纵经纪服务收费

《意见》要求，具有市场支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得强制要求加入平台的房地产经纪机构实行统一的经纪服务收费标准，不得干预房地产经纪机构自主决定收费标准。房地产经纪机构、房地产互联网平台、相关行业组织涉嫌实施垄断行为的，市场监管部门依法开展反垄断调查。

未经当事人同意不得

发送或拨打商业性电话

《意见》指出，房地产经纪机构及从业人员不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。房地产经纪机构要建立健全客户个人信息保护的内部管理制度，严格依法收集、使用、处理客户个人信息，采取有效措施防范泄露或非法使用客户个人信息。未经当事人同意，房地产经纪机构及从业人员不得收集个人信息和房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商业性电话。

加大违法违规行为整治力度

《意见》还要求，各地住房和城乡建设部门要将规范房地产经纪服务纳入房地产市场秩序整治的重要内容，会同有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信息合法权益等违法违规行为，曝光典型案例。对收费明显高于市场平均水平的房地产经纪机构，住房和城乡建设部门会同市场监管等部门采取约谈等综合措施进行重点监管。市场监管部门会同有关部门依法查处不按规定明码标价、操纵经纪服务收费等违反价格和反垄断法律法规的行为。对房地产经纪机构相关违法违规信息，市场监管部门要依法依规纳入国家企业信用信息公示系统。

陕西开展

重大事故隐患专项排查整治2023行动

5月8日起至12月底，省安委会在全省范围内开展重大事故隐患专项排查整治2023行动（以下简称专项行动），建立健全责任倒查机制，推动安全生产治理模式向事前预防转型，实现风险有效防控、重特大事故有效遏制的总体目标。

专项行动突出煤矿、非煤矿山、危险化学品、交通运输、建筑施工、消防、燃气、渔业船舶、工贸等重点行业领域及旅游、特种设备、烟花爆竹、民爆、电力、校园、医疗卫生等其他行业领域，聚焦新业态新领域重大事故隐患。通过专项行动，全面摸清并动态掌握重大事故隐患底数，全面管控并彻底完成重大事故隐患整改，全面完善并落实重大事故隐患治理机制。

从企业、监管部门、地方党委政府3个层面，专项行动一体推进责任落实。企业层面要求以提高事故隐患排查和整改的质量为重点，扎实落实企业主要责任人第一责任，共部署安排了“学习掌握重大事故隐患判定标准，经常组织开展重大事故隐患排查整治”等7项任务；监管部门层面要求以提升发现问题、解决问题的强烈意愿和能力水平为核心，全面夯实政府部门监管责任，共部署安排了“创新监管和服务方式，切实提升监管执法效能”等6项任务；地方党委政府层面要求以强化党政领导安全生产工作的水平为保证，压紧压实地方党委政府属地领导责任，共部署安排了“牢固树立安全发展理念，更好统筹发展和安全”等7项任务。

专项行动分安排部署、企业自查自改和部门帮扶监督检查、部门精准执法、总结提高4个阶段进行。

同时，根据全国安全防范工作视频会议和专项行动有关要求，省消安委决定在全省范围内开展消防安全重大风险隐患专项排查整治2023行动，集中整治医院、养老院、学校、文博单位等重点场所个性问题，集中整治未严格落实动火施工审批制度、占堵消防车通道、未按要求设置消防设施、未按要求建立微型消防站等问题。

来源：央视新闻陕西发布

编辑：李怡责任编辑：罗小勐